В настоящее время Ново-Рижское направление Подмосковья активно застраивается. Наш Волоколамский район тому не исключение, особенно учитывая живописность местности и удобную транспортную доступность. Землю покупают всё больше, отдавая предпочтение просторным домам в местах с хорошей экологией, вместо тесных городских квартир. Первый вопрос, который ожидает новоиспеченных владельцев земельных угодий – «А как недорого и относительно быстро подключиться к электричеству ?» В данной статье мы предоставим Вам информацию о том, как электрифицироваться и какие проблемы могут возникнуть, а так же какими правами наделяет землевладельца закон о подключении электричества.
Базовые положения электрификации земельного участка
Электрификация земельного участка – это достаточно трудоемкая процедура, а следовательно от Вас потредуется:
Правильно подать заявку на подключение электроэнергии; Заключить соответствующий договор с организацией, поставляющей электроэнергию в нашем районе; Выполнить условия, предусмотренные договором; Физически подключиться к линии электропередачи; Подписать акты о балансовом разграничении и эксплуатационной ответственности сторон, а так же о присоединении.
Любая первичная электрификация объекта недвижимости (участок, дом и пр…) в обязательном порядке подразумевает правильное выполнение всего перечисленного. Данные действия так же выполняются при реконструкции, связанной с изменением мощности (увеличением).
Главным законом при электрификации земельного участка является «Правила технологического присоединения», которые были утверждены Постановлением правительства №861 от 27.12.2004 Электросетевая организация Волоколамского района (Западные электрические сети) руководствуются именно этим документом при взаимодействии с заказчиком присоединения.
Стоимость подключения электричества к Вашему земельному участку
Итак, какова стоимость технологического присоединения. В соответствии с правилами, фиксированная ставка при подключении базовой мощности (до 15 кВт), в настоящее время (апрель 2016 г.) составляет 550 рублей. Это плата за предоставление Технических Условий (ТУ), а так же иные расходы по технологическому присоединению.
Обращаем Ваше внимание на то, что организация «Западные электрические сети» (представитель МОЭСК в Волоколамском районе Московской области) не имеет права навязывать каких-либо дополнительных услуг»! Расходы по возведению линии до самого участка, лежат на энергоснабжающей компании, при небольшом «НО»… в Правилах технологического присоединения есть уточнение: электросетевые организации обязаны строить линии за свой счет только тогда, когда удаленность от источника подключения до границ участка не превышает следующих показаний:
- а) 300 м в городской черте (город Волоколамск Московской области);
- б) 500 м в сельской местности (населенные пункты Волоколамского района Московской области).
Если расстояние до линии превышает эти показания, строительство линии электропередачи придётся осуществлять заказчику за собственный счет. Поэтому при покупке участка, перед заключением договора купли-продажи, рекомендуем Вам проверить, насколько удалена линия электроснабжения и кому она фактически принадлежит.
Определенные сроки подключения электроэнергии
Правительством определен срок на разработку и выдачу технических условий (ТУ), он составляет тридцать календарных дней, а максимальная продолжительность работ по подведению электрической линии к границам Вашего участка не должно превышать полугода (при условии удаленности не более 300 м и 500 м для города и села соответственно).
В реальности же, законодательство о подключении электричества часто нарушается. Иногда поставщик электроэнергии отказывает в технологическом присоединении по надуманным предлогам. Часто не соблюдаются сроки (превышают 6 месяцев), а так же, бывает, с Вас пытаются взыскать некоторые суммы дополнительно. В случае отказа в из-за отсутствия технических возможностей, помните: Вы имеете дело с грубейшим нарушением Правил технологического присоединения, так как этот документ буквально обязывает организацию заключить с заявителем договор, а следовательно выполнить все мероприятия по подключению электроэнергии. Отсутствие технической возможности не является причиной отказа (естественно если речь идет о «штатных» 15-ти кВт). Несоблюдение сроков – это явление наиболее распространенное, даже при уже заключенном договоре о присоединении. Бывает, что электросетевая ссылается на отсутствие финансирования… или нехватку кадров… или специальной техники… Все перечисленные обстоятельства не освобождают от установленных договором обязательств. Возможно так же столкнуться с предложением «решить проблему» или «уладить ситуацию» — то есть ускорить электрификацию за счет некоторой мотивации. ООО «МИР НЕДВИЖИМОСТИ» не рекомендует прислушиваться к подобным предложениям, поскольку результат в подобной ситуации, Вам будет гарантирован только устно, а следовательно никак! Экономить свое время и деньги – это грамотное поведение любого здравомыслящего человека (особенно в условиях современной действительности), но делать это нужно за счет оптимизации процессов, доверившись грамотным специалистам нашей фирмы. Добейтесь успеха с нами, благодаря колоссальному опыту и профессионализму наших сотрудников.
Преимущества от сотрудничества с нами
Волоколамское агентство «МИР НЕДВИЖИМОСТИ», предлагает Вам выгодное сотрудничество при подключении электричества к Вашему объекту недвижимости. Мы выполняем все этапы «под ключ», располагая и квалифицированными юристами и собственными монтажниками — это значит, что пока собираются необходимые документы, Вам уже монтируют всё необходимое оборудование (экономия времени на всех этапах).
ВЫ НАМ ДОВЕРЯЕТЕ – МЫ РЕШАЕМ! Иначе тоже возможно, но помните, что Вам придется самостоятельно изготавливать схемы географической привязки, придётся собирать необходимую документацию, придется оформлять заявку и вникать в специфическую терминологию, при этом регулярно посещая город Волоколамск (100 км. от мкад по Ново-рижскому шоссе), теряя самое драгоценное – это свое время. Мы готовы помочь Вам за адекватную и приемлемую плату. Хотите знать, сколько именно будет стоить электрификация Вашего земельного участка «под ключ»? Позвоните прямо сейчас нашему специалисту по телефону 8 916 304-05-05 или 8 49636 320-03 Алёна Смирнова. Она с удовольствием сориентирует по стоимости и срокам всех выполняемых нами работ.
ООО «МИР НЕДВИЖИМОСТИ» — ОТКРЫТО, ЧЕСТНО, ОТВЕТСТВЕННО!
Предлагаем Вам оставить свой комментарий по поводу прочитанного.
Если вы стали владельцем земельного участка, который не подключен к электросети, первым делом нужно позаботиться об электрификации дома. Для того чтобы подвести электричество к дому необходимо в первую очередь собрать пакет документов, после чего подать заявку в РЭС. В этой статье мы попытаемся рассказать, как провести свет на участок и сколько стоит процедура подключения.
Порядок подсоединения
Чтобы вам было понятнее с чего начать, чтобы самостоятельно провести электричество на земельный участок, разделим действия на два этапа: организационные мероприятия (сбор документов, подача заявления и т.д.) и технические (в частности электромонтажные работы).
Получение разрешения
Организационные мероприятия, подразумевают под собой, подготовку пакета документов, таких как:
- паспорт гражданина РФ, в случае подачи заявления от другого лица, нужна доверенность;
- документ подтверждающий право собственности на дом или дачный участок;
- план-схема участка, с обозначением столба ближайшей линии электропередачи, а также с указанием точного расположения всех инженерных систем на территории дачи: проходящего газопровода и труб водоснабжения.
В данном случае есть возможность воспользоваться картами яндекс или google, данный фрагмент, и красным отметить границы своего участка, как показано на фото ниже.
Есть такой момент, что если столб, от которого к вам можно подключить электричество, находится дальше 25 метров от границы участка, то чтобы провести свет на участок, придется устанавливать дополнительный столб, и скорее всего за свой счет.
Если с этим все в порядке и расстояния в пределах нормы, сложностей не возникнет, и действуя нашей рекомендации вы сможете выполнить проведение электричества на участок. На основании этих документов энергоснабжающая компания должна выдать технические условия, благодаря которым вы уже можете провести свет.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации номер 861, энергопередающая организация не имеет право Вам отказать, а в случае не возможности произвести подключение электричества в сроки, по техническим причинам, сообщить сроки их исполнения. Это может быть отсутствие технологической возможности подключения, данная линия работает на пределе своих возможностей, и подсоединение нового абонента приведет к аварии в сети. И чтобы провести свет к вашему дому нужна частичная или полная модернизация сети электроснабжения, что может затянуться на годы ожидания.
В случае положительного ответа, через месяц у Вас на руках будет документ договор на подключение и техническое условие, с расписанной мощностью до 16 кВт (для дачного дома и жилого дома отличаются), наименование прибора учета электричества, вводного рубильника, защитного устройства УЗО, и герметичный бокс для наружной установки.
Кстати, можно сэкономить кучу времени на беготню по инстанциям и заниматься в это время любимым делом, если подать заявку на электрификацию дома через интернет на сайте «http://портал-тп.рф». Вкратце: проходите регистрацию, подаете заявку, прилаживаете копии документов описанных выше, также есть возможность предварительной заявки с калькулятором, индикация суммы счета на подключение к электрической сети. Другими словами, на этом сайте вы сможете узнать, какие документы нужны для того, чтобы провести электричество на участок, даже если он без построек, а также сколько будет стоить электрификация объекта.
Технические мероприятия
Берем техническое условие и идем в специализированный магазин электротоваров. Приобретаем счетчик, рубильник, автомат герметичный бокс для наружной установки счетчика электроэнергии.
Идем к себе на приусадебный участок устанавливаем бокс на наружную стену дома или же подготовленную опору, производим коммутацию в боксе согласно ПУЭ и схемы в техническом условии, или же за отдельную плату электромонтаж произведет специалист.
Дальше провода от уличного бокса нужно провести к распределительному щиту в вашем доме (в статье подразумевается наличие готовой электропроводки для включения света, или же подготовленного щита с УЗО и автоматами в помещении). Если щит учета стоит на отдельной опоре, далеко на границе вашего приусадебного участка, можно подвести кабель в земле в траншее к электрофицируемому дому. О том, как провести электропроводку под землей своими руками, мы подробно рассказывали.
Подключение электричества от столба к вводному щиту абонента произведут специалисты компании, которые также опломбируют счётчик и составят акт о подключении абонента. Разводка и прокладка электрической проводки должна производиться согласно действующим нормам и правилам с соблюдением техники безопасности.
В обязательном порядке, также нужно выполнить монтаж контура защитного заземления, в наш век технологий и электрических устройств совсем не будет лишним. О том, как сделать заземление в частном доме, мы рассказывали в соответствующей статье.
Дополнительно рекомендуем просмотреть видео, на котором показывается, как провести свет от столба к дому:
Подвод электричества к щиту
Сколько стоит электрификация?
Отдельным пунктом хотелось бы рассмотреть стоимость проведения электричества на дачный участок. Дело в том, то нельзя точно назвать цену, т.к. она зависит от множества факторов, а именно:
- Расстояние от дома к источнику электроэнергии. В городе расстояние не должно превышать 300 метров, в деревне — 500 метров, чтобы вложиться в минимальную сумму подключения — 550 рублей.
- Регион, в котором вы находитесь. К примеру, в Москве подведение электросети к вашему щитку стоит дороже, чем в Камчатском краю.
- Тип присоединения — новое либо существующее. Опять-таки, в первом случае провести электричество будет дороже.
- Уровень напряжения — 0,4 кВ или же 6-10 кВ. Также немаловажный показатель, хотя для жилого дома используют только 0,4 кВ, но все же, если вы хотите подключить к объекту более высокое напряжение, учтите и этот нюанс.
Это наиболее весомые факторы, от которых зависит стоимость электроснабжения. Как мы уже говорили выше, точную цену можно узнать на сайте, используя специальный онлайн-калькулятор. Минимальная цена на подведение электросети в 2017 году составляет 550 рублей.
О порядке подключения электроэнергии вы также можете узнать, просмотрев данное видео:
Что нужно для электрификации собственного дома
Вот и все, что хотелось рассказать вам о том, как провести электричество на участок своими руками и сколько стоит такая процедура. Ознакомившись с этапами работ вы можете переходить к сбору документов и остальным действиям!
