Со временем любая система отопления приходит в негодность и имеет значительно сниженную теплопроизводительность. Это особенно актуально для старых домов. В большинстве из них есть чугунные трубы и радиаторы, которые во многих местах заржавели и начинают протекать. Или забивается в процессе эксплуатации солевыми отложениями и не может обеспечить необходимую теплоотдачу и передачу в необходимом объеме теплоносителя. Именно в этих условиях возникает необходимость замены стояков, труб и радиаторов отопления.
Что за этим стоит?
Однако все не так просто, как кажется на первый взгляд. С технической точки зрения заменить стояки отопления достаточно просто. Вопрос в том, имеете ли вы на это право? И кто будет нести ответственность за последствия. И еще одна проблема — как будет замена стояка отопления в (вашей) квартире по сравнению с тем, что сделали соседи (сверху и снизу).
В любом случае однозначного решения найти сложно. Все зависит от конкретной управляющей компании и слесаря, а также от вашей настойчивости и решимости противостоять вторжениям управляющей компании. В соответствии с действующими нормативными документами внутреннее отопление, в состав которого входят: стояки, нагревательные элементы, запорно-регулирующие устройства, — относится к общему имуществу.
Следовательно, вы уже оплатили его содержание, включая замену труб отопления в квартире, в рамках ежемесячной платы по статье «Расходы на содержание дома». Вот главное противоречие — вы сами ничего делать не имеете права, а управляющая компания ничего делать за ваш счет не будет. Любые переделки и замена труб отопления с их стороны враждебны, и в лучшем случае их предлагают производить за свой счет.
Правда, здесь есть нюанс. Если на подборщике с подступенка здания есть запорный кран, то все, что находится за ним, является вашей собственностью, если такого отвода нет, то собственностью всего дома и управляется либо Управляющей компанией, либо Генеральная Ассамблея. Это довольно сложный вопрос, и вам может потребоваться помощь юриста, если, например, вы хотите заменить трубы отопления на полипропилен.
Такую работу выполнять дома намного проще. В этом случае нет никаких сложностей, и поменять отопление в частном доме можно в любой момент, пока вы являетесь владельцем.
А как это сделать?
Но оставив в стороне вопрос о том, кто что должен делать и что за что отвечать, рассмотрим, например, чисто технический способ замены старых труб на пластиковые. Это позволит удалить изношенные и засоренные трубы, вставив новые, и, таким образом, поможет решить проблему увеличения теплопроизводительности трубы отопления — за счет пропускания большего количества охлаждающей жидкости.
В этом случае решающее значение для выполнения работы будет иметь место, где стоят ваши соседи. Если ваши соседи уже заранее заменили металлическую трубу стояка на полипропиленовую, сделайте то же самое.
Лучше всего, если вы согласитесь с ними, что вы можете подключиться к их общему. В этом случае необходимо произвести демонтаж отопления в квартире, т.е.презать все старые трубы, отрезать пластиковый переходник по металлу от соседа, определить необходимую длину труб, которые необходимо прокладывать на месте. Затем вы берете металлолом с пола и заменяете его пропиленовой трубой, а затем припаиваете его к трубам ваших соседей через пропиленовый фитинг.
Если у соседей есть обрезки металла и они не позволяют стыку проходить через потолок, им придется разрезать свою трубу под потолком и продеть остатки трубы насквозь. На него кладется полипропиленовый фитинг, к которому подсоединяется соответствующая труба.
Если замена отопления будет полной, т.е. планируется замена радиаторов, начните с радиаторов.
Существует множество различных типов радиаторов, но независимо от этого существуют общие правила, которые необходимо соблюдать, чтобы получить хороший результат:
- все радиаторы в квартире должны быть расположены одинаково, на одном уровне;
- радиатор должен быть вертикальным
- Его верх должен быть на пять сантиметров ниже подоконника и на шесть сантиметров выше пола;
- При установке радиатора на квадратный метр поверхности должен приходиться один монтажный кронштейн;
- Лицевая сторона радиатора должна выступать за край подоконника.
Что можно еще предпринять для улучшения отопления в квартире?
Если вы ищете способы улучшить отопление в доме, этих мер может оказаться недостаточно. Во многих случаях может быть хорошей идеей просто утеплить окна, чтобы уменьшить потери тепла. Также может помочь теплоотражающая пленка, размещенная на стене за радиатором. Наряду с заменой отопления (трубы и забитые радиаторы) такие меры обеспечат дополнительную теплопередачу в квартиру.
Однако в тех случаях, когда мы хотим иметь полную независимость и не зависеть от времени включения центрального отопления, стоит подумать о том, как преобразовать отопление в квартире на индивидуальное. Это непростая задача, но если у вас установлен газовый котел, вы можете получить разрешение на отключение центрального отопления и установку собственного газового котла.
Очевидно, это потребует значительных инвестиций и длительных процедур согласования, которые не обязательно будут успешными. Но благодаря замене системы отопления (с центрального на индивидуальное) вы сможете регулировать температуру в своей квартире в соответствии с вашими потребностями, и вы сможете включать отопление, когда вам это нужно.
Во многих случаях, особенно в старых зданиях, отопление работает много лет, и иногда трубы забиваются солевыми отложениями и начинают протекать из-за коррозии. Один из способов улучшить отопление в квартире — заменить трубы, стояки и радиаторы.
