Проект дома на сваях для высокого уровня грунтовых вод

Содержание

проект дома на сваях для высокого уровня грунтовых вод

Близко грунтовые воды: строить дом или нет

Что делать, если на вашем участке высокий уровень залегания грунтовых вод? Имеет ли смысл затевать стройку, и как сильно в таких условиях вырастет её цена? Ответы на многие вопросы, связанные со строительством в условиях близкого расположения подземных вод, представит видео в этой статье.

Наша инструкция затронет наиболее важные аспекты данной проблемы: выбор конструкции фундамента и его качественную гидроизоляцию, правильное устройство пола первого этажа.

Строительство при высоком значении УГВ

Думаем, вряд ли кто-то купит участок земли под строительство, заведомо зная о близком расположении грунтовых вод. Но он может достаться и по наследству, или, к примеру, приобрели его по случаю, и долго не могли решить, что с ним делать.

А когда решили: начали копать колодец, или котлован под строительство дома – столкнулись с этой проблемой:

  • Высокий уровень воды не является препятствием для возведения дома, но подойти к этому вопросу нужно очень серьёзно. Нужно иметь в виду, что для фундамента опасна не столько влага, сколько всевозможные вещества, растворённые в ней.
    Они вступают в химическую реакцию с цементом, бетон со временем делается рыхлым, покрывается солевыми отложениями, и, как следствие, разрушается.

проект дома на сваях для высокого уровня грунтовых вод

Проект двухэтажного дома без подвала

  • Плюс ко всему, постоянная влажность способствует размножению грибка, появлению в доме чёрной плесени, от которой не так-то легко избавиться. Поэтому, задача номер один – это сделать такой фундамент, поверхность которого будет минимально контактировать с мокрым грунтом.
  • О подвале в такой ситуации лучше не думать, так как даже дренажная система не является стопроцентным гарантом того, что в один прекрасный день его не затопит. Грунтовые воды воздействуют на фундамент ещё и под определённым давлением, поэтому подвал должен быть не просто герметичным, но ещё и достаточно прочным, чтобы противостоять постоянному напору.
  • Уж лучше тогда построить два наземных этажа. Мало того, наземным может быть и погреб, если уж без него никак не обойтись в хозяйстве. Конечно, современные строительные технологии, и огромный выбор материалов, позволяют построить что угодно, и в любых условиях.
  • Всё дело в том, какова окажется цена такого строительства. Да и не всегда получается качественным то, что построено своими руками. Не каждый частный застройщик готов понести расходы, связанные с проектированием и гидрогеологическими изысканиями, хотя, в данном случае, это очень важно.

проект дома на сваях для высокого уровня грунтовых вод

Многоэтажный дом на сваях

  • Ситуация когда уровень грунтовых вод располагается близко, особенно, если он выше уровня промерзания грунта, считается сложной. Как же построить дом так, чтобы эта проблема не причиняла в будущем никакого беспокойства?

Наилучший выход для такого строительства – это свайный фундамент. Страна у нас большая, и на огромных территориях грунт либо глубоко промерзает, либо имеет высокий УГВ.

На сваи ставят даже многоэтажные здания, одно из которых вы видите на фото сверху. Так что, для многих регионов этот вариант устройства фундаментов является традиционным. О нём мы и расскажем в следующей главе.

Что нужно знать о свайных фундаментах

Сваей называется длинномерное изделие из дерева, металла или железобетона, в заводском исполнении, погружаемое в грунт вертикально, а иногда и наклонно. Они могут быть изготовлены и на стройплощадке, путём бурения и выемки грунта, забивки в шурф стальной трубы, и бетонирования её полости.

Итак:

  • Если деревянные сваи используют, в основном, в сухих сыпучих грунтах, то все остальные варианты вполне годятся для строительства в условиях повышенного УГВ. Сваи являются опорой для ростверка, на который, в свою очередь, опираются стены здания.

проект дома на сваях для высокого уровня грунтовых вод

Железобетонный свайный фундамент

  • Такой фундамент представляет собой свайное поле, обвязанное горизонтальной бетонной лентой, которую и называют ростверком, либо металлической рамой – в зависимости от конструкции дома. На картинке сверху вы видите, что ростверк наполовину погружен в грунт, но чаще, оголовки свай выступают над поверхностью земли на 20 см и более.
  • Для здания, строящегося в условиях близких грунтовых вод, чем будет выше, тем лучше. Решение принимается исходя из конкретной гидрогеологической ситуации на участке. Наиболее приемлемые варианты для малоэтажного строительства – это забивные железобетонные, и винтовые металлические сваи.
Разновидности свай Краткая информация о материале
проект дома на сваях для высокого уровня грунтовых вод

Железобетонные забивные сваи

Забивные сваи из железобетона, изготавливаются по ГОСТ 19804*91. Наиболее распространёнными, являются изделия типа «С», имеющие сплошное квадратное сечение с поперечным армированием. Существуют варианты с круглой полостью внутри, либо сами по себе имеющие круглое сечение.
  • Все они могут быть как цельными, так и составными, потому что в строительстве иногда приходится забивать их на глубину до 40м. Минимальный размер железобетонной сваи: сечение 20*20см при длине 3м.
проект дома на сваях для высокого уровня грунтовых вод

Винтовые металлические сваи

Общего стандарта на винтовые сваи не существует. Все регламенты касаются, в основном качества металла, который используется в производстве, и защитного покрытия их поверхности. Отдельные требования предъявляются к их наконечникам из легированной стали.
  • Классифицируют винтовые сваи по разновидности металла, способам производства, размерности и физико-механическим характеристикам.

Их сортамент довольно обширен: длина свай варьируется от 1,65 м до 9 м, толщина стенки от 8 мм до 12 мм, диаметр: от 57 мм до 159 мм.

  • Себестоимость таких фундаментов выше, чем монолитных ленточных, или сборных, из бетонных блоков. Зато, практически отсутствуют, либо имеют гораздо меньший объём, многие другие технологические операции: разработка грунта, гидроизоляция и утепление.
  • Да и потом, этот вид фундаментов наиболее надёжен: он не боится морозного пучения, и может быть возведён в зимнее время, в промёрзшем грунте. Причём, здание на сваях не даёт усадку, а значит, можно использовать любые виды отделки сразу по окончании строительства.

Объяснять, что представляет собой процесс забивки или завинчивания свай мы не будем, так как в любом случае, этим будут заниматься профессионалы. Лучше расскажем о том, как сооружается наземная, цокольная часть свайных фундаментов, и как обустраивается пол внутри дома, когда близко грунтовые воды.

Цокольная часть дома на сваях

Как уже было сказано, ростверк объединяет головки свай, а его горизонтальная поверхность находится выше уровня земли. Насколько именно – это определяется климатическими условиями региона.

Обычно эта отметка соответствует уровню снега, выпадающего зимой:

  • Сваи могут быть одиночными, а могут забиваться в виде куста из нескольких свай. Это зависит от предполагаемых нагрузок на фундамент. В малоэтажном строительстве обычно используют первый вариант. Размеры свай, глубина их забивки, расстояние между ними – всё это определяется расчётом.

проект дома на сваях для высокого уровня грунтовых вод

Свайное поле

  • Подбор конструкции ростверка осуществляется в зависимости от этажности здания,материалов, используемых для возведения стен. В случае с бетонным вариантом, сначала устанавливается опалубка. Но прежде, чем произвести её установку, выполняется боковая обмазочная гидроизоляция оголовков свай битумно-полимерной мастикой.
  • Если грунт сухой, этого достаточно. В условиях повышенного УГВ, сами сваи должны быть изготовлены из высокоплотного бетона, а перед забивкой их поверхность обрабатывается кристаллизующей пропиткой глубокого проникновения. После того, как сваи забиты на проектную глубину, их оголовки очищают от грязи и пыли, просушивают, и окрашивают специальной антикоррозийной эмалью.
  • Технология устройства бетонного ростверка такова. По его периметру и ширине, обустраивается песчаная подушка, высота которой должна соответствовать высоте оголовков свай, выступающих над поверхностью земли. Затем, из бруса сечением 50*50 мм, через каждые 2м, вдоль всего контура ростверка забиваются колья.

проект дома на сваях для высокого уровня грунтовых вод

Изготовление опалубки под ростверк

  • Между ними, из того же бруса, устанавливаются горизонтальные пояса, на которые должны опираться доски для пола опалубки. Кстати, доски должны использоваться обрезные, и тщательно подгоняться друг к другу. Затем монтируются боковые стенки опалубки. Далее, работы выполняются аналогично ленточным фундаментам.
  • Полость опалубки застилают полиэтиленом или рубероидом, вяжут арматурный каркас, а потом бетонируют. Но ростверк можно сделать и металлическим. Для этой цели используются двутавровые балки, которые привариваются к выпускам арматуры на оголовках свай.

проект дома на сваях для высокого уровня грунтовых вод

Металлический ростверк на бетонных сваях

  • При возведении брусового или бревенчатого дома, функцию ростверка может выполнять первый венец сруба, опирающийся на сваи. Невозможность устройства полноценного подвала – это, пожалуй, единственный недостаток свайных фундаментов.
  • С эстетической точки зрения, такой фундамент тоже не смотрится. Здание как будто висит в воздухе, и основной задачей при наружной отделке дома на сваях, является сооружение фальш-цоколя.
    В принципе, никакой проблемы такая отделка не представляет: к ростверку монтируется обрешётка из брусков или профиля, на которую навешиваются пластиковые панели, или любая другая обшивка.
  • Если же ростверк находится от земли на значительном расстоянии, которое можно было бы использовать для обустройства помещения, то между сваями роют траншею, ставят опалубку, и заливают мелкозаглублённый ленточный фундамент. Он послужит опорой для стен цоколя, которые можно выложить из облицовочного кирпича.

проект дома на сваях для высокого уровня грунтовых вод

Гараж под домом на свайном фундаменте

Нередко случается, что расстояние от ростверка до поверхности земли соответствует высоте помещения. В таком случае, почему бы не устроить под домом гараж, или даже полноценный жилой этаж?

Тут главное, правильно сделать пол цокольного этажа, и об этом мы расскажем в следующей части нашей статьи.

Пол в доме со свайным фундаментом

Если расстояние ростверка от земли небольшое, или он наполовину заглублён в грунт, то пол нижнего этажа дома может быть устроен таким образом.

По всей площади дома выполняется отсыпка щебнем, а затем песком, с утрамбовкой:

  • Такая подготовка является основой всех конструкций, выполняемых по грунту: погреба и основания подвалов под домом, колодцы, септики, сливные ямы. О том, как сделать шамбо, если грунтовые воды близко, мы расскажем кратко в конце статьи, ведь для частного дома это важно.
  • Что касается устройства пола, то после того, как соответствующим образом подготовлено основание, по песчаной подушке выполняется многослойная конструкция. Состоит она из чередующихся слоёв полимерного утеплителя, рулонной гидроизоляции, ещё одного слоя утеплителя. Это может быть пенополистрол, но разного качества.
  • Тот, который укладывается непосредственно на песок, должен иметь высокую плотность, и соответственно, водонепроницаемость. Плиты ППС, укладываемые на гидроизоляцию, могут быть более дешёвыми.
    Это, так называемый, тепловой экран. Поверх него стелется полиэтиленовая плёнка, укладывается стальная сетка, и заливается бетонная стяжка толщиной 12- 15 мм. В бетон обязательно добавляются водоотталкивающие присадки.

Устройство пола первого этажа дома на свайном фундаменте

  • Толщину слоёв нужно рассчитывать так, чтобы поверхность стяжки оказалась заподлицо с поверхностью ростверка. Далее, выполняется горизонтальная гидроизоляция ростверка, которая отсекает капиллярное проникновение влаги вверх по стенам. Обычно, это два слоя рубероида, наклеенные на битумную мастику.
  • Дальнейшие действия зависят от того, какой именно пол будет сооружаться. По армированной бетонной стяжке можно уложить ещё один слой теплоизоляционных плит, и сделать наливной пол.
    Есть и другие варианты, например: монтируются деревянные лаги, между которыми насыпается керамзит или сыпучий вермикулит. По лагам монтируют дощатый настил, и стелют линолеум или ламинат.

Главное, при обустройстве цокольной части дома, построенного на участке с близким расположением грунтовых вод – это устройство наружного кольцевого дренажа. На нашем сайте есть статьи с подробным изложением этой темы. Читайте Дренажная скважина при высоких грунтовых водах, смотрите видео, и стройте!

Устройство септика при высоком УГВ

В любом загородном доме необходимо предусмотреть выгребную яму, куда будут сливаться отходы – даже если автономного водопровода нет. Очень популярны сегодня ямы-шамбо, представляющие собой герметичную ёмкость, установленную в бетонный или кирпичный кессон.

Итак:

  • Обычно, его размеры не превышают 2 метра в диаметре, а заглубляется он на 3,5-4 метра. В условиях мокрого грунта, кирпичные стенки кессона – это не очень удачное решение. Лучше всего сделать их монолитными, залив модифицированным бетоном, либо установить три-четыре бетонных кольца.
  • Главное, обеспечить конструкции герметичность. В основании настилаются дренажные слои из щебня и песка – точно так же, как это описывалось выше. Весь шурф застилается полиэтиленовой плёнкой, а дно бетонируется. Наружные стенки колец перед монтажом обмазываются битумом, после чего их устанавливают в котлован.

Подробнее мы об этом написали в статье: Как сделать септик, если грунтовые воды близко: важные детали.

Основное внимание уделяется заделке стыков между кольцами. Их грунтуют, заполняют ветошью, и заделывают полимерцементной пастой. Остаётся произвести обмазочную гидроизоляцию изнутри – и можно устанавливать ёмкость.

  1. Регистрация: 23.05.18 Сообщения: 7 Благодарности: 0

    Сваи в грунтовых водах

    Здравствуйте!

    2 года назад решили построить дом. выбрали компанию-застройщика. т. к. времени не было постоянно быть на стройке, понадеялся на профессионализм. увы… косяков много.

    один из:

    свайноростверковый фундамент. дом (17,8*9,3) 2 этажа из газозолоблоков 400 + облицовка кирпичом с зазором. под частью дома (под гаражом 8,8*7,4) подвал из фбс на плите. когда копали котлован 2,5 м. от уровня было сухо (год был такой). сваи немного ниже, со слов работников (потом узнал) в скважинах стояла вода в самом низу, т. е. заливали в воду. прошлый год был дождливый, уровень воды в подвале стоял на 100 мм. выше пола. нынче на 10 мм. т. е. сваи в воде. грунт светлый похож на смесь белой и бурой глины. воду пропускает очень плохо. застройщик клялся, что все узнал про грунты и учтет.
    прошлый год появились трещины в двух местах по блоку и облицовке. ростверк целый. поменяли по гарантии. осенью повторно появились в одном месте. менять не стали. это угол над подвалом. ростверк и фбс целы.
    менять будем чуть позже. застройщик сказал подождать, смотреть динамику.

    чем грозит заливка бетона в воду? чем грозит нахождение свай в воде?

    застройщик предлагает глубокий (на 3 м.) дренаж вокруг дома. затратно однако. стоит ли его делать?

    от воды в подвале можно избавиться и другими способами менее затратными.

    в этом году нужно определиться и начинать внутрянку и ландшафт.

    жду дельных комментариев и советов.

    заранее спасибо

  2. Регистрация: 17.03.13 Сообщения: 4.116 Благодарности: 3.674
    По вашему описанию проблематично оценить в чем проблема. И она 99% не в том что вода в свае.
    При устройстве фундамента полно косяков которые можно допустить:
    1. Сваи продавило т. к опора недостаточного сечения или грунт слабый
    2. продавило ФБС т. к под ними хрен пойми что.
    3. морозное пучение
    4. ну и т. д и т. п
  3. Регистрация: 16.01.16 Сообщения: 2.263 Благодарности: 1.069
    Здравствуйте!

    2 года назад решили построить дом. выбрали компанию-застройщика. т. к. времени не было постоянно быть на стройке, понадеялся на профессионализм. увы… косяков много.

    один из:

    свайноростверковый фундамент. дом (17,8*9,3) 2 этажа из газозолоблоков 400 + облицовка кирпичом с зазором. под частью дома (под гаражом 8,8*7,4) подвал из фбс на плите. когда копали котлован 2,5 м. от уровня было сухо (год был такой). сваи немного ниже, со слов работников (потом узнал) в скважинах стояла вода в самом низу, т. е. заливали в воду. прошлый год был дождливый, уровень воды в подвале стоял на 100 мм. выше пола. нынче на 10 мм. т. е. сваи в воде. грунт светлый похож на смесь белой и бурой глины. воду пропускает очень плохо. застройщик клялся, что все узнал про грунты и учтет.
    прошлый год появились трещины в двух местах по блоку и облицовке. ростверк целый. поменяли по гарантии. осенью повторно появились в одном месте. менять не стали. это угол над подвалом. ростверк и фбс целы.
    менять будем чуть позже. застройщик сказал подождать, смотреть динамику.

    чем грозит заливка бетона в воду? чем грозит нахождение свай в воде?

    застройщик предлагает глубокий (на 3 м.) дренаж вокруг дома. затратно однако. стоит ли его делать?

    от воды в подвале можно избавиться и другими способами менее затратными.

    в этом году нужно определиться и начинать внутрянку и ландшафт.

    жду дельных комментариев и советов.

    заранее спасибо

    _
    Добрый день.
    1-Дом в таких габаритах на буронабивную сваю уже риск. Такие решения принимаются при условии однородности пласта грунта на которые опираются ваши сваи и с пониманием, что находится под подошвой еще метров на 6-7, а у вас только господь знает что под подошвой. Но что построено, то построено.
    2-с высокой степенью уверенности могу сказать, дело не в бетоне, даже если в этой зоне сваи прочность -50кг/см2, а это М-50 ни что с вашим домом не случилось-бы. А там наверняка существенно больше, думаю бетон марки менее 200 вряд ли был применен. Ваши проблемы надо искать в конструктивном решении самого фундамента, отсюда совет:
    — найдите специалиста, который сделает расчет под несущие возможности вашего построенного фундамента.
    — а для этого он затребует от вас ИГИ. вот их надо сделать.
    Выполнение этих рекомендаций специалистом, позволит получить ответ о причинах вашей проблемы, а дальше уже решение что делать, и как делать.
    А далее без обид, но это уже не для вас, а кто прочтет, безусловно строители к этой проблеме руку приложили, но строить такие дома на фундаментах построенных в темную— это верх безответственности самого застройщика, который ведется на такие условия. (а это условие -наверняка называется словом-подешевле)
    Ну вот как-то такие шаги решения вашей проблемы.
  4. Регистрация: 23.05.18 Сообщения: 7 Благодарности: 0
    Спасибо за ответы.

    но мне сейчас нужно понимать, обязательно ли делать глубинный дренаж вокруг дома, чтоб отвести грунтовую воду от свай, или нет?

  5. Регистрация: 17.03.13 Сообщения: 4.116 Благодарности: 3.674
    Спасибо за ответы.

    но мне сейчас нужно понимать, обязательно ли делать глубинный дренаж вокруг дома, чтоб отвести грунтовую воду от свай, или нет?

    в этом нет нужды. Сваи стоят на глубине где вода уже не сильно влияет на грунт. Да и убрать воду с такой глубины проблематичною
  6. Регистрация: 16.01.16 Сообщения: 2.263 Благодарности: 1.069
    Спасибо за ответы.

    но мне сейчас нужно понимать, обязательно ли делать глубинный дренаж вокруг дома, чтоб отвести грунтовую воду от свай, или нет?

    _
    добрый день.
    Я не увязываю вашу проблему с обводнением концов свай, искать ее надо в несущих способностях фундамента, хотя вода в основании может влиять и на несущие возможности основания. Но это опять же проблемы фундамента, им и займитесь как я указал в предыдущем ответе.
  7. Регистрация: 23.05.18 Сообщения: 7 Благодарности: 0
    _
    добрый день.
    Я не увязываю вашу проблему с обводнением концов свай, искать ее надо в несущих способностях фундамента, хотя вода в основании может влиять и на несущие возможности основания. Но это опять же проблемы фундамента, им и займитесь как я указал в предыдущем ответе.
    фундаментом я займусь по вашему совету. но дело в том, что нужно облагораживать участок. делать въезд, отмостку, дорожки, а также проложить свет и канализацию. если нет нужды в глубоком дренаже, то я могу сейчас этим заняться. если есть, сначала его.
  8. Регистрация: 16.01.16 Сообщения: 2.263 Благодарности: 1.069
    фундаментом я займусь по вашему совету. но дело в том, что нужно облагораживать участок. делать въезд, отмостку, дорожки, а также проложить свет и канализацию. если нет нужды в глубоком дренаже, то я могу сейчас этим заняться. если есть, сначала его.
    _
    Добрый день
    Без ИГИ нельзя сказать нужен вам дренаж или нет.
  9. Регистрация: 20.03.09 Сообщения: 9.633 Благодарности: 4.990

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    но дело в том, что нужно облагораживать участок. делать въезд, отмостку, дорожки, а также проложить свет и канализацию. если нет нужды в глубоком дренаже, то я могу сейчас этим заняться. если есть, сначала его.
    Сначала устраняют причину проблемы, @Калян_96 — разбирайтесь с рельефом, УГВ, грунтами.

    Причина проблемы чаще всего бывает комплексная, где одно цепляется за другое: например вода под сваями может способствовать замоканию грунтов, они теряют несущую способность, зимой по свае промерзает и работать начинает морозное пучение, весной с южной стороны тает — а с севера не тает… может быть все что угодно.

    Но сначала дайте внешние условия (выше описано все) и точное знание конструктива фундаментов.

    А на истории про дорожки, свет с канализацией и соседского котика время не теряйте — все это к проблеме не относится.
    Сваи стоят на глубине где вода уже не сильно влияет на грунт.

    Очень спорный тезис, Sergant76 — и главное бездоказательный.

  10. Регистрация: 23.05.18 Сообщения: 7 Благодарности: 0
    А на истории про дорожки, свет с канализацией и соседского котика время не теряйте — все это к проблеме не относится.
    если делать глубокий дренаж, значит обкапывать вокруг дома на расстоянии около 2м. потом опять все восстанавливать.

    добавлю: по срезу грунта в котловане, грунт визуально одинаковый по слоям. дом пока без отмостки.

  11. Регистрация: 18.01.10 Сообщения: 2.888 Благодарности: 1.854

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс Дезинформатор-саботажник

    если делать глубокий дренаж, значит обкапывать вокруг дома на расстоянии около 2м. потом опять все восстанавливать.
    Так и есть. Вопрос только «А это надо?» Чтобы на него ответить и нужно знать результаты геологии…
    А рассказ
    по срезу грунта в котловане, грунт визуально одинаковый по слоям

    не более чем рассказ о красивости грунта. И то что предлагают строители («застройщик» — это ВЫ ): «глубинный дренаж на 3 метрах» (три метра от ЧЕГО? от «нуля дома»? от поверхности земли?) может оказаться маловатым и мелковатым — у Вас верх чернового пола подвала (?) имеет отметку -2820. Учтите что дренаж делается с уклоном (в зависимости от типа дренажа) — отсюда глубина быстро набирается.
    Не менее важный вопрос: Вам воду из него есть куда отводить? Это не 1…2 куба в год, это может быть и в 2 куба в день и в 5 кубов в час …

  12. Регистрация: 04.09.13 Сообщения: 156 Благодарности: 28
    Не менее важный вопрос: Вам воду из него есть куда отводить? Это не 1…2 куба в год, это может быть и в 2 куба в день и в 5 кубов в час …
    вот именно. куда вы будете девать столько воды? сваи сами вытолкнуть лишнюю воду, если они плотно вкручены или забиты в грунт.
    ибо если бы это было так просто, то РЖД для своей траншеи не стал бы делать дренажню дорожку в местах высокого УГВ. в этих канавках постоянно идет вода как написано выше
  13. Регистрация: 20.03.09 Сообщения: 9.633 Благодарности: 4.990

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    если делать глубокий дренаж, значит обкапывать вокруг дома на расстоянии около 2м. потом опять все восстанавливать.
    Могу добавить что не всегда 2 метра отступать — это все расчетные вещи.
    В каком то случае и пристенный дренаж делается, а для свайной части дома возможно и никакой не сработает.
    .
    сваи сами вытолкнуть лишнюю воду, если они плотно вкручены или забиты в грунт.

    Не обязательно — все зависит от конкретных условий, у каждого они свои.
    У кого то может и выдавит, а у кого то провалится свая в замокший плохо несущий грунт.

  14. Регистрация: 23.05.18 Сообщения: 7 Благодарности: 0
    Повторюсь: ИГИ буду делать, но пока нет времени.

    про 3 метра это ориентировочно. или надо было написать 3248?

    про уклон в курсе. воду есть куда выкачивать. знаю, что только насос. либо предлагают скважину сброса, но пока мало, что нарыл на эту тему.

  15. Регистрация: 18.01.10 Сообщения: 2.888 Благодарности: 1.854

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс Дезинформатор-саботажник

    про 3 метра это ориентировочно. или надо было написать 3248?
    А это тоже — расчётное значение

Высокий уровень грунтовых вод и подтопление участка в паводок. Посоветуйте фундамент Уважаемые коллеги!

Изучаю возможности буроналивных фундаментов ТИСЭ, но к сожалению не нашел на форуме похожие на мою ситуации. Если возможно, прошу тех, кто имел при строительстве похожую геологию ответить на ряд вопросов:

1. Можно ли закладывать сваи по технологии ТИСЭ в условиях, когда участок на котором планируется строительство нескольких коттеждей из оцелиндровки находится в прибрежной зоне на песчаной почве до глубины 2,5-3 м., а также с уровнем грунтовых вод от 0,5м до 1 м. Если да, то каковы должны быть параметры бетона? Какова технология его заливки? Уровень промерзания почвы в нашем регионе — 1 м.

2. Можно ли отливать сваи на высоту до 1,2м над уровнем земли + делать ростверк 30х40 на такой высоте? Какое заглубление свай в этом случае потребуется? Можно ли использовать плотно обвязанный толь, укрепленный распорками, для продолжения свай над уровнем земди до необходимой высоты?

3. Как расчитать «шаг» свай под 5-и стенный дом (1 этаж 10х12 + мансарда)?

4. Также мы планируем поднять на высоту, безопасную для затопления (уровень первого венца дома ~1,5м) терассу вокруг коттеджа. Для этого также хотелось использовать сваи ТИСЭ, но с большим расстоянием между ними и с применением деревянных балок 150х150 в качестве опорных перекрытий.

Может я напрасно так заморачиваюсь на буроналивные и есть более рациональный для моей ситуации вариант? Основная задача — получить прочный, высокий ноль на уровне 1,5 м над землей и при этом потратить минимум средств на его закладку.

С уважением, Евгений.

Устройство и виды фундамента при высоком уровне грунтовых вод

Основной конструкцией любого здания является фундамент. Она принимает на себя и переносит на грунт всю его нагрузку. При выборе типа фундамента решающим фактором считают особенности грунта, глубину промерзания, а также уровень грунтовых вод (УГВ), который доставляет застройщику много проблем. Устройство фундамента при высоком уровне грунтовых вод сильно влияет на прочность основания и несущую способность здания и требует больших вложений.

Чем опасны грунтовые воды?

Они собираются среди верхних слоёв почвы над естественным гидробарьером (обычно это глина). Уровень их постоянно меняется, достигая пиковых значений весной или осенью. Можно выделить следующие опасные факторы высокого УГВ.

  • Влага, контактируя с фундаментом, разрушает его и образует в конструкциях грибок и плесень.
  • Фундамент не может удержать влагу, и подвальные и цокольные помещения здания наполняются водой.
  • При высоком УГВ нельзя просто залить опалубку бетоном. Нужны свайные технологии или сборные конструкции из ж/б блоков, что увеличивает расходы.

Определяем уровень грунтовых вод

Для замеров нужна осень или ранняя весна, до начала строительства. Надо поступить следующим образом:

  • Сначала выкапывается яма глубиной 3 м диаметром 1 м и защищается от атмосферных осадков.
  • После того, как собралась вода, замеряем глубину. Если она меньше двух метров, то на грунтовые воды можно не делать поправку при строительстве фундамента.
  • Если больше – нужно выбрать надёжный фундамент, защитить его при помощи дренажной системы и сделать гидроизоляцию подвала.

Глубина промерзания почвы и УГВ

Сочетание этих факторов способствует морозному пучению грунта, что часто приводит фундамент к разрушению. Поэтому надо учесть следующее:

  1. При нахождении грунтовых вод ниже глубины промерзания грунта фундамент рассчитывается только с учётом стеновых нагрузок.
  2. При высоком УГВ закладку фундамента делают на превышающих уровень промерзания глубинах. При этом монтируют систему дренажа для отвода влаги.
  3. При проектировании надо учесть, что в местах устройства дренажа почва может просесть, поэтому должен быть запас глубины (0,5 – 1 м)

Выбор конструкции фундамента

При высоком и постоянном УГВ нужно провести глобальное осушение участка, построить дренажные канавы и сделать гидроизоляцию подвала. Типы фундаментов при высоком уровне грунтовых вод нужно выбирать с максимальным распределением по площади.

Фундамент из монолитной плиты

Его называют сплошным фундаментом, т. к. он представляет собой большую плоскую ж/б «подушку», на которой равномерно распределён вес всего дома. При смещении грунта в любом направлении плита не теряет устойчивости. Недостаток – большая стоимость.

Свайный фундамент

Оптимальный вариант для участков, имеющих плывуны и повышенный УГВ. Применяют винтовые, железобетонные, бутонабивные и прочие типы свай. В грунт их вбивают или вкручивают до упора в твёрдый слой. Наземная часть свай объединяется балками в жёсткую конструкцию, которая выдерживает большую нагрузку. Недостаток – подвальные помещения соорудить невозможно.

Ленточный фундамент

Это замкнутая ж/б полоса, которую заливают под несущие стены здания. В частном строительстве он является самой распространённой опорной конструкцией. Для этого типа фундамента для защиты от грунтовых вод делают песчано-гравийную подушку. Применяют только при периодическом повышении УГВ при наличии наружной гидроизоляции.

Устройство фундамента на «плавающей» подушке

Такой фундамент считается оптимальным вариантом основания в домах при высоком УГВ. Его устройство состоит из следующих этапов:

  • Сначала монтируют кольцевую дренажную систему.
  • Выкапывают траншею или котлован соответствующих размеров. С помощью виброплиты уплотняется дно. Для плит хватит высоты 40 см, высоту ленты над поверхностью почвы определяют строители, исходя из конкретных условий.
  • Из утрамбованного песка формируют «плавающую» подушку толщиной 50 см, постепенно, слой за слоем делая засыпку траншеи.
  • Чтобы не проседал мелкий грунт, поверх подушки настилают геотекстиль или другую долговечную водонепроницаемую ткань.
  • Далее насыпается и утрамбовывается 15-20 см щебня, а затем настилают рубероид.
  • Внутри траншеи или котлована из пиломатериалов монтируют опалубку, которую усиливают брусками, подпирающими смонтированные щиты.
  • Устанавливают армирующую сетку. Монолитные плиты армируют двумя рядами арматуры (марка А-3, сечение 12 мм) и размером ячейки — 20/20 см. Вертикальные прутки нарезают и крепят в шахматном порядке в зависимости от выбранной толщины плиты, соблюдая следующее правило: нижняя и верхняя сетки должны отступать от подошвы плиты и верха опалубки на расстояние 5-7 см.
  • Ленту фундамента армируют из такой же арматуры. Делают каркас из 4-х рядов продольных прутьев, связанных друг с другом через каждые 40 см поперечными стержнями.

При заливке монолитной плиты надо воспользоваться миксером и закончить работу в течение одного дня. В период созревания бетона его защищают от размывания дождём и пересыхания. После снятия опалубки нужно обмазать стороны фундамента гидроизоляционным составом.

Для повышенных уровней грунтовых вод оборудование сильного фундамента может стоить в несколько раз дороже обычных оснований. Отклонение от норм строительства фундамента и применение дешёвых вариантов рано или поздно приведут к серьёзным проблемам.

Понравилась статья? Поделитесь со своими друзьями

Какой фундамент нужен для дома, если грунтовые воды близко

Нередко при начале строительства на дачном участке возникает проблема, связанная с высоким уровнем грунтовых вод (УГВ). УГВ – это пласты воды, залегающие близко к поверхности. Их уровень напрямую зависит от сезона. Обычно он сильно повышается в весеннее и осеннее время, когда происходит таяние снега или идут сильные дожди. Устройство фундамента при высоком уровне грунтовых вод затрудняется еще и наличием глины в грунте. При таком раскладе о погребе не может быть и речи.
Однако фундамент при высоком уровне грунтовых вод заложить можно, если придерживаться рекомендаций и технологическому процессу.

Влияние УГВ на фундамент

На фундамент при высоких грунтовых водах в большей степени влияют соли и вещества, растворенные в ней. Именно они, вступая в реакцию с бетоном, постепенно его разрушают. От этого основание постепенно разрыхляется и расслаивается. Визуально, появляются трещины, налет, желтоватые пятна, грибок, а находясь вблизи, можно почувствовать запах сырости.
Проблемы начинают возникать уже в процессе рытья траншей или котлована. Поднимающаяся вода размягчает дно, смывает грунт, значительно ухудшая его физическое состояние, делая неспособным выдерживать давление бетона. В подобной ситуации следует сразу делать дренаж.

Как определить УГВ

В речных долинах, на заливных лугах, низинах они определяются невооруженным взглядом. В весеннее время вода там стоит очень долго, летом, углубившись на пару штыков, почва будет влажной.
При начале работ можно обратиться в занимающиеся этими вопросами организации, если таковых нет, то можно все сделать и своими силами:

  • в непосредственной близости от предполагаемого основания сделать шурф, а лучше два в разных местах, глубиной порядка 3-х метров, ширина рекомендуется 1 м, но эта величина не принципиальна и зависит в большей степени от размера того, кто будет копать;
  • чем-либо ее закрыть во избежание попадания осадков;
  • примерно через сутки шурфы вскрываются и делается замер уровня воды;
  • если дно сухое или глубина доходит ниже отметки в 2 м, то УГВ низкий либо умеренный. В этом случае нет необходимости прибегать к каким-то дополнительным мерам защиты.

Если же показатель уровня воды выше отметки в два метра, то придется монтировать дренаж и позаботиться о гидроизоляции.

Фундаменты для почв с высоким УГВ

Рассмотрим, какой фундамент нужен для дома, если грунтовые воды близко.

  • На винтовых сваях. Больше всего подходит для заболоченных участков, фундаментов на воде и находящихся в зоне постоянного подтопления. В некоторых случаях может быть использован в качестве фундаментов на насыпных грунтах. Устанавливается достаточно быстро. Существенный минус – не способен принимать высокие нагрузки.
  • Плитный. В этом случае отпадает надобность глубокой закладки. Данную конструкцию обязательно размещают на подушке из песка и щебня и изолируют полиэтиленовой пленкой или рубероидом. В противном случае может пойти трещина. По цене – не является экономным.
  • Кирпичный. Такая основа хороша тем, что даже зимние подвижки грунта не оказывают существенного влияния. Работая с кирпичом, придется позаботиться о хорошей гидроизоляции, а наличие качественной отмостки защитит его и от осадков. Отрицательной чертой такого фундамента является высокая затратность как в финансовом плане, так и с точки зрения сил и времени.
  • Плавающий — это ленточный фундамент, устойчивый к пучению грунтов. Является наиболее приемлемым в дачном строительстве. Он сильно не заглубляется, поэтому способен выдерживать нагрузку не сильно тяжелых построек.

Водоотведение при закладке траншей и котлованов

На стадии рытья котлованов или траншей под основание бывает, что уровень воды настолько быстро поднимается, что проведение мероприятий затруднительно либо невозможно. Для этого необходимо осушить площадь под застройку. Для этого используют специальные дренажные насосы или мотопомпы.
Откачивать воду следует до тех пор, пока на поверхность не начнется вынос частиц грунта. Если это началось, откачку прекращают.
Для водоотведения применяются пластиковые канализационные тубы диаметром 110 мм. По ним жидкость самотеком будет уходить в колодцы или водосборники, заранее подготовленные для этой цели, либо в дренажные канавы, укрепленные щитами для избегания обвала грунта.
В идеале, УГВ должен стать ниже уровня стройплощадки на 200 – 400 мм.

Оборудование дренажной системы

Если близко грунтовые воды, то дренаж – не роскошь, а одна из главных гарантий прочности и долговечности как основания, так и сооружения в целом.
Его устройство потребует таких материалов:

Для фундаментов при высоком УГВ целесообразен круговой дренаж. Сначала выкапывается траншея шириной около 400 мм. Глубина рассчитывается индивидуально: ров должен быть на уровне подошвы, а лучше на 200 – 300 мм ниже.
Рекомендуется производить монтаж на расстоянии не более 20 м за один раз, но касаемо дачного дома, хозяйственных построек, бань, гаражей – это пожелание скорее всего условно. Надо исходить их реальных обстоятельств.
На дно засыпается песок и тщательно трамбуется. Толщина должна стать 200 мм. Для предотвращения заиливания, на песок укладывается геотекстиль.
Следующий слой – щебень (гравий). Его толщина также 200 мм. Выбор щебня занимает не последнее место. Желательно приобретать помытый. Если нет, то придется минимум просеять. При попадании жидкости загрязненный материал ухудшает дренаж: частицы пыли, песка, земли, находящиеся в воде, уменьшают пространство между щебенкой.
Гравийная подушка застилается геотекстилем, куски которого должны идти внахлест от 150 до 300 мм.
Следующий этап – укладка дрен. Перфорация в заводских трубах расположена с одной стороны. Ею и укладывают на геотекстиль. Для экономии дрены можно изготовить своими руками. В обычной пластиковой канализационной трубе просверливаются отверстия, оптимальный диаметр которых 5 мм. Расстояние между отверстиями не более 10 мм.
Когда устройство трубопровода закончено, он закрывается геотекстилем, и проводится засыпка. Слой песка не менее 200 мм, гравий (щебень) – 150-200 мм. До верху траншею заполняют ранее вынутым грунтом.
При хорошем качестве дренажной системы, вода под фундамент попадать практически не будет.

Постройка ленточного плавающего фундамента

Рассмотрим, как сделать фундамент. Для постройки хорошего дома, если позволяет УГВ, выбирается средне заглубленный вид.

  • Вырывается траншея глубиной 700-800 мм, шириной – достаточной для устройства опалубки и ее последующего демонтажа.
  • Дно застилается гидроизоляционным материалом.
  • Устанавливается и укрепляется опалубка, которая с внутренней стороны изолируется пленкой.
  • Насыпается песчаная подушка толщиной 200 мм и утрамбовывается.
  • Следующий слой – гравий или щебень. Толщина такая же либо тоще на 5-10 мм.
  • Подушку следует изолировать от бетона. Используется рубероид, полиэтиленовая пленка.
  • Производится устройство каркаса из арматуры Ø12 мм и устанавливается в опалубку.
  • Заливается раствор. Следует обратить внимание, чтобы бетонная лента была непрерывной. Это поможет создать прочный монолит. Не нужно спешить, заливать надо слоями. Каждый протыкается арматурой, чтобы вытеснить лишний воздух и уплотнить бетон. Когда один слой достаточно схватится, нужно залить следующий.

Чтобы бетон не пересох, его ежедневно надо поливать водой, а на ночь укрывать пленкой.
После окончательного затвердевания бетона, опалубка снимается и производится гидроизоляция битумом.

Фундамент из монолитной плиты на плавающей подушке

Для осушения заболоченных почв и выравнивания рельефа, используют насыпной грунт. Если человек это делает самостоятельно – это одно. А если покупается участок, где данные работы проводились несколько лет назад – совсем другое.
Суть проблемы в том, что такая почва не имеет однородной структуры, как следует не уплотнена, вследствие чего фундаменты на подобных грунтах могут давать неравномерную усадку. А если еще высокий УГВ, то проблем не избежать.
Для таких видов грунтов можно использовать ряд фундаментов:

  • винтовые сваи, но только в том случае, если они будут входить в «материнский» устоявшийся грунт. Чтобы это выяснить, проводится экспертиза. Не стоит забывать, что винтовые сваи не рассчитаны на тяжелые конструкции;
  • для ленточного основания тоже нужен качественный анализ;
  • монолитная плита хоть и дорогостоящее мероприятие, но для фундаментов на насыпных грунтах и при высоком УГВ подходит более всего.

Этапы строительства фундамента на плавающей подушке

  • Роется котлован заданного размера. Можно самостоятельно, можно с привлечением спецтехники.
  • Дно тщательно утрамбовывается. Здесь лучше использовать виброплиту – устройство, позволяющее быстро и качественно уплотнить почву.
  • Для плавающей подушки используется песок. Он засыпается слоями, каждый из которых утрамбовывается. Толщина подушки должна быть не менее полуметра.
  • Подушка застилается геотекстилем (другим водонепроницаемым материалом).
  • Насыпается слой щебня толщиной 150-200 мм.
  • Поверх щебня укладывается рубероид.
  • Формируется опалубка и вставляется внутрь. С внешней стороны тщательно укрепляется.
  • Сваривается армирующая сетка с ячейками 200×200 мм. Для нее берется арматура диаметром 12 мм. Тут есть единое правило: нижний ряд не доходит до подошвы на 50 мм, верхний – на 50-70 мм. Вертикальные прутки режутся исходя из толщины плиты, и располагаются в шахматном порядке.
  • Для заливки бетона лучше пользоваться миксером, чтобы ее произвести в течение дня.

Дальше все по стандартной схеме: плита периодически увлажняется и укрывается от осадков. Когда раствор полностью высыхает, опалубка демонтируется, а плита обрабатывается гидроизоляционной смесью.
Построенный таким способом фундамент будет стоять, не боясь подтоплений и вспучивания грунтов. Это самый дорогостоящий вариант, но в данном случае – наиболее подходящий.
Свой дом требует и затрат, и правильного отношения к процессу строительства. В результате он будет радовать вас долгие годы.

Высокий уровень грунтовых вод и устройство фундамента ниже УГВ

Один из вариантов обустройства фундамента

Основная функция фундаментного основания – принять и распределить нагрузку сооружения. При решении вопроса о выборе типа фундамента учитывают особенности почв и уровень грунтовых вод или УГВ. Прочный фундамент при высоком уровне грунтовых вод на участке требует больших затрат на его устройство, и может доставлять много проблем.

На самом деле, очень часто застройщикам приходится сталкиваться с водами, залегающими достаточно близко к поверхности. Чаще всего эта проблема усугубляется присутствием глины в составе почвы.

В такой ситуации едва ли возможно устройство подвала, так как фундамент будет подвергаться значительному давлению сил, вызванных пучением грунта. Заложение оснований в условиях близко находящихся грунтовых водах потребует соблюдения определенных правил, способных максимально уменьшить воздействие этого неблагоприятного фактора.

Вредное влияние высокого УГВ

Скважина для определения уровня грунтовых вод

Поскольку основным составляющим любого фундамента является бетон, то следует рассмотреть вопрос вредного влияния вод на этот материал. Если говорить по существу, то разрушающее воздействие на бетон осуществляют не сами близко расположенные воды, а соли и прочие химические вещества, растворенные в ней. У строителей существует термин «цементная бацилла», которая разрыхляет застывший раствор и вызывает его расслоение. Очень часто можно зрительно оценить начавшееся разрушение основания: появление налета, пятен или затхлый запах.

Уже на этапе подготовки котлована возникают некоторые сложности: из-за поступающей воды размывается дно, существенно снижая несущую способность грунта. В этом случае, обустройство фундамента придется начинать с заложения дренажной системы и отведения вод. В противном случае, неизбежны деформации залитого основания и просадки.

Восходящая суффозия – это процесс вымывания минеральных соединений из грунта, который можно наблюдать на строительном участке с высоким показателем УГВ. Для того чтобы минимизировать опасное воздействие суффозии на фундамент здания, необходимы комплексные работы по осушению места застройки.

Есть еще один способ избежать воздействия опасных факторов – применение свайных технологий или сборных конструкций из блоков из железобетона. Минус их использования – увеличение расходов на закладку фундамента при близко расположенных водах.

Как самостоятельно определить УГВ

Самостоятельное определение уровня грунтовых вод

Выявить, какой уровень вод на участке можно, обратившись в соответствующие городские организации, но можно выполнить измерение своими силами. Для этого нужно осенью или весной произвести следующие измерения:

  • подготовить яму с размерами: глубина – 3 метра, ширина – 1 метр;
  • накрыть ее полиэтиленом для защиты от возможных осадков;
  • спустя некоторое время произвести замер глубины набравшейся воды;
  • при показателе глубины менее 2 метров, можно сделать вывод, что УГВ на участке умеренный и не требует дополнительных мероприятий при устройстве фундамента.

При показателе вод ниже двух метров, придется выбирать более надежный тип фундамента, выполнять устройство дренажной системы и производить гидроизоляционные работы.

Соотношение УПГ (уровень промерзания грунта) и УГВ

Снижение уровня грунтовых вод с помощью дренажной системы

В соответствии с требованиями СНиП: если показатель УГВ меньше УПГ, то нет необходимости принимать в расчет тип почвы. Фундамент в этом случае рассчитывается только на нагрузку возводимого дома.

Однако при возведении сооружения на почвах смешанного типа, песчаных, глинистых грунтах и супесях, и при обнаружении высокого уровня вод, основание закладывается на глубину ниже уровня промерзания. В такой ситуации устройство дренажной системы является обязательным.

Кроме того, дается поправка на УГВ: от 0,5 – 1,0 метра в большую сторону. Такое увеличение обусловлено установившейся практикой строительства. И она же исключает возможность устройства основания ленточного типа в силу его затратности.

При высоком показателе грунтовых вод необходимо учесть очень вероятное оседание слабых почв при выполнении дренирования.

Если возможны сезонные подтопления, предпочтительно использование железобетонных конструкций с заглублением свай ниже уровня предполагаемой эрозии.

Технология постройки фундамента

Конструктивные особенности фундамента при высоком уровне грунтовых вод

После подготовки котлована с учетом глубины залегания фундамента, строительная площадка, отведенная под его возведение, осушается и выравнивается. Для этого подготавливается ров глубиной в 0,3 метра и шириной в 0,2 метра с отступом от периметра в 0,5 метра. Эта канава будет служить для скапливания и дренирования. Устройство основания в грунтовых водах недопустимо ввиду размывания раствора, а, следовательно, и ослабления плиты. Далее выполняют следующие работы:

  1. Грунт на участке уплотняется и выполняется бетонная подготовка. Укладывается слой бетона до 25 мм. Он выровняет плоскость и позволит начать работы по гидроизоляции.
  2. После застывания раствора, его накрывают внахлест двойным слоем рулонных гидроизоляционных материалов (рубероид), которые затем крепят битумом.
  3. Производится монтаж сетчатой арматуры под заливку. Толщина плиты может колебаться от 15 до 30 см, но, чем толще она будет, тем лучше фундамент будет выполнять свою непосредственную функцию.
  4. По окончании заливки и полного отвердевания бетона, начинается процесс укладки блоков. После окончания этого процесса, получается своеобразный монолитный колодец.
  5. Выполняется защита от воздействия близко расположенных грунтовых вод.

Рассмотренный выше тип устройства фундамента один из самых дорогих, но бесспорно, один из самых надежных.

Послойная защита фундамента

Способы изоляции фундамента при высоком УГВ

Существуют три типа послойной защиты оснований, которые успешно решают вопросы по защите от близко залегающих грунтовых вод:

  1. Битумные мастики с добавками каучуковых и полимерных компонентов – дают возможность получить гладкий, влагонепроницаемый слой. Его часто применяют при строительстве частных домов с жилым подвальным помещением.
  2. Смеси на основе цемента – по характеристикам ничем не отличаются от предыдущего типа. Они хорошо отвердевают, создавая влагостойкий слой. Однако в сравнении с мастикой, они менее пластичны и при вибрации могут подвергаться растрескиванию, и снижать характеристики.
  3. Специальные битумные пленки или пленочная гидроизоляция. Ими поочередно в три слоя проклеивается весь фундамент.

Теперь рассмотрим, какой тип фундамента возможно делать при высоком показателе грунтовых вод.

Монолитная плита и свайное основание

Это вид сплошного основания, равномерно распределяющий вес всей строительной конструкции. Несмотря на хорошую устойчивость при смещениях грунта, имеет один весомый минус – высокая стоимость материалов и работ.

Это хорошее решение для регионов, где грунтовые воды расположены близко, или, если имеются плывуны. Для его устройства применяют различные типы свай: буронабивные, железобетонные и прочие.

Столбы ввинчиваются или забиваются в твердые слои почвы, а их наружная часть соединяется балками. В результате получается жесткая конструкция, способная переносить значительную нагрузку. Недостаток этого типа – невозможность строительства дома с подвальной частью.

Ленточный тип фундамента

Эскиз правильного обустройства фундаментного основания

Этот вид представляет собой железобетонную ленту, которую можно делать под несущие стены. При строительстве индивидуальных домов данный вид наиболее распространен.

Если делается такая опорная конструкция, то для его защиты производится устройство подушки из смеси гравия и песка. Однако следует принимать во внимание, что его можно делать только с хорошей внешней гидроизоляцией и, только если повышение уровня вод отмечается время от времени.

Фундамент на «плавающей» подушке

Какой вид лучше выбрать? При высоком уровне вод и в случае, если они находятся близко к поверхности, такой вид основания — самый надежный. При выборе такого типа фундаментного основания необходимо:

  • выполнить монтаж дренажной системы;
  • подготовить котлован/траншею нужных размеров;
  • уплотнить дно при помощи виброплиты на высоту 40 сантиметров;
  • если делать ленту над поверхностью, то высота ее будет определяться по месту строительства;
  • выполнить устройство «плавающей» подушки. Песок в траншею засыпается послойно, с поэтапной утрамбовкой каждого. Высота готовой подушки должна быть не ниже 50 сантиметров;
  • полученное основание выстлать водонепроницаемыми материалами;
  • выполнить засыпку щебнем (до 20 см) и хорошо утрамбовать;
  • поверх уложить слой рулонной гидроизоляции;
  • из щитов или пиломатериалов собирать прочную опалубку. Бетон – тяжелая смесь, и если конструкцию не укрепить брусками и распорками, возможна ее деформация;
  • выполнить армирование в два слоя с размерами ячеек 20х20, соблюдая отступы от подошвы и верха опалубочной конструкции примерно на 5 см;
  • делать армирование ленты из той же арматуры. Для этого устраивается каркас из продольных прутков, перевязанных с поперечными элементами через 40 см;
  • заливку бетона лучше делать при помощи миксера. Это позволит рабочим выполнить ее за один день;
  • учесть требования по уходу за отвердевающей плитой, увлажнять или укрывать ее, не допуская пересыхания или размывания осадками;
  • после окончательного застывания раствора, разобрать опалубку;
  • обработать фундамент гидроизоляционной смесью.

Устройство сильного основания при высоком УГВ может обойтись застройщикам в несколько раз больше обычных фундаментов. Однако если отступать от требований при его возведении, на выходе можно получить некачественное основание, а затем и проблемы со всем домом.

Источники: